口诀1:法规是条例;规章定办法;带地名的为地方
法的形式:
全国人大及其常委会制定的法律,主要有《建筑法》;
国务院制定的行政法规,主要有《建设工程安全生产管理条例》;
地方人大及其常委会制定的地方性法规,主要有《北京市建筑市场管理条例》;
国务院各部委制定的部门规章,主要有《招标公告发布暂行办法》;
地方政府制定的地方政府规章,主要有《上海市建设工程造价管理办法》。
口诀2:法律冲突解决:人大优于政府、中央优于地方、新法优于旧法、特殊优于一般。
口诀3:成立机构,有财产责任
法人成立应该具备的条件:
1.依法成立;
2.有必要的财产或经费;
3.有自己的名称、组织机构和场所;
4.能够独立承担民事责任。
口诀4:机关、农村和群众
特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。
口诀5:满城小吃四十种
委托代理终止:
1.代理期限届满;
2.代理事务完成(城);
3.被代理人取消代理(小);
4.代理人辞去代理(吃);
5.代理人死亡(四);
6.代理人丧失民事能力(十);
7.法人终止的(种)。
口诀6:表见代理有效条件:无权,有效,无意,过失。
口诀7:占用一分钟
所有权:占有权、使用权、收益权、处分权。口诀8:不转移占有是抵押,欠谁留谁是留押,欠A留B是质押。
口诀9:承建宅役
用益物权:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
口诀10:215
知识产权保护期限:发明专利权是20年,实用新型专利权是10年,外观设计专利权是15年,著作权是50年。